Orteliusstraat 288 Hs in Amsterdam 1056 PN: Appartement te koop.

Omschrijving

Recently renovated and extended, cozy ground floor apartment with 2 bedrooms, located on (freehold) OWN GROUND in a quiet street in a popular neighborhood. The house is located on "the Velvet End", the cosiest and greenest part of the Orteliusstraat, also one of the most beautiful places in Amsterdam-West, near the Erasmuspark and Rembrandtpark. The Mercatorplein is also in the immediate vicinity:...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Orteliusstraat 288 Hs in Amsterdam 1056 PN

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Recently renovated and extended, cozy ground floor apartment with 2 bedrooms, located on (freehold) OWN GROUND in a quiet street in a popular neighborhood. The house is located on "the Velvet End", the cosiest and greenest part of the Orteliusstraat, also one of the most beautiful places in Amsterdam-West, near the Erasmuspark and Rembrandtpark. The Mercatorplein is also in the immediate vicinity: this square was built to a design by H.P. Berlage in 1927, the characteristic towers have recently been thoroughly refurbished. In recent years, the district has invested a lot in the neighbourhood, which is why this area has undergone a true metamorphosis, making the neighbourhood increasingly popular. Conveniently located for public and private transport and within walking distance of nice shops and cozy catering establishments.

INDICATION:
Private entrance on the ground floor:
You enter the spacious living room with the recently placed, luxurious open kitchen with appliances (including fridge / freezer, oven / microwave combination, cooking island with 5-burner stove. The new bathroom has a walk-in shower and double sink, the separate toilet is located right next to the bathroom. The two bedrooms are located at the rear both with patio doors to the outside.

OMGEVING:
The house is located in the cozy neighborhood of Bos en Lommer on the border with the Baarsjes. In this area there are several nice shops within walking distance including the Jan Evertsenstraat, the Mercatorplein and Jan van Galenstraat. Also several restaurants are just around the corner of the apartment, such as Café Frits, Café Zurich, Café Bar Baarsch, Café Cook and Café Radish. Also Sportplaza Mercator is about 2 minutes walk away with a fitness center and an indoor and outdoor pool.

ACCESSIBILITY:
Easily accessible by public transport, station Amsterdam Sloterdijk is about 15 minutes by bike from the apartment. On the Hoofdweg and Jan Evertsenstraat there are several bus and tram stops to include Amsterdam Sloterdijk, South WTC and Amsterdam Central. Also very conveniently located to the ring road A-10, this is by car within a few seconds to reach.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The 'Association of Owners Orteliusstraat 288 in Amsterdam' is active and consists of 4 members (one building). The property management is carried out under our own management. This apartment right represents the 4/17th share in the community, there are annual meetings and the service costs are currently approximately € 80, - per month.

OWNERSHIP SITUATION:
The building is located on its own land!

PARTICULARS:
- NEN measurement report available.
- Living space: 60.1 m².
- Contents: 205 m³.
- Year of construction: 1927.
- Front is double glazed.
- The back is single glazed.
- Heating and hot water through Remeha central heating boiler, built in 2014.
- Energy label: D.
- Parking by means of a permit system and paid parking, for waiting times and costs you can look at the website of the municipality.
- Notary: optional buyer, provided that the deed of purchase is in accordance with the Model Ring at the notary's office in Greater Amsterdam.
- An agreement is only concluded when the deed of sale has been signed by both parties at the notary's office.
- If several parties are interested, the seller reserves the right to award the contract.

LOADING:
In consultation, the following is possible with immediate effect

Translated with www.DeepL.com/Translator

Recent gerenoveerd en uitgebouwd, sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers, gelegen op EIGEN GROND in een rustige straat in een populaire buurt. De woning is gelegen op "het Fluwelen End"; het gezelligste en het groenste stuk van de Orteliusstraat, bovendien één van de mooiste plekken in Amsterdam-West, vlakbij het Erasmuspark en Rembrandtpark. Ook het Mercatorplein is in de directe nabijheid: dit plein werd gebouwd naar een ontwerp van H.P. Berlage in 1927, de kenmerkende torens zijn onlangs grondig opgeknapt. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan, waardoor de buurt steeds populairder wordt. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar en eigen vervoer en op loopafstand van leuke winkels en gezellige horeca-gelegenheden.

INDELING:
Eigen entree op de begane grond:
Je komt binnen in de ruime woonkamer met het recent geplaatste, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur (waaronder koel / vriescombinatie, oven / magnetron combi, kookeiland met 5- pits gasfornuis. De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, het separaat toilet bevindt zich pal naast de badkamer. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde beide met openslaande deuren naar buiten.

OMGEVING:
De woning ligt in de gezellige buurt Bos en Lommer op de grens met de Baarsjes. In deze omgeving bevinden zich diverse leuke winkels op loopafstand op o.a. de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en Jan van Galenstraat. Ook diverse horecagelegenheden bevinden zich om de hoek van het appartement, zoals Café Frits, Café Zurich, Café Bar Baarsch, Café Cook en Café Radijs. Ook Sportplaza Mercator is op ca. 2 minuten loopafstand gelegen met o.a. een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad.

BEREIKBAARHEID:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk is op ca. 15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele tellen te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De ‘Vereniging van Eigenaars Orteliusstraat 288 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 4 leden (één pand). Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer uitgevoerd. Dit appartementsrecht maakt het 4/17e aandeel uit in de gemeenschap, er wordt jaarlijks vergaderd en de servicekosten bedragen thans ca. € 80,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het gebouw is gelegen op eigen grond!

BIJZONDERHEDEN:
• NEN meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlak: 60,1 m².
• Inhoud: 205 m³.
• Bouwjaar: 1927.
• Voorzijde is dubbel glas.
• Achterzijde is enkel glas.
• Verwarming en warm water middels Remeha CV ketel , bouwjaar 2014.
• Energielabel: D.
• Parkeren middels vergunningsysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is bij de notaris door beide partijen.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg, kan per direct

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 60 m² Inhoud 205 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-02-2028 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 80,00 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) Sectie L Perceelnummer 2650 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom