Hoofdweg 2 A2

Omschrijving

Just on the corner of Surinameplein, located on the border of the popular "de Baarsjes" "Oud West" and "Oud Zuid", near the Vondelpark you will find this  beautiful, very luxurious and completely renovated three-room apartment with a living area of 66m2, with balcony. In 2018 / 2019, the apartment was completely renovated and split from the upper apartment right. The professional renovation has been carried out with all care and attention, so there is a luxurious and modern apartment created where you have the opportunity to choose the kitchen, which will be financed by the current owner (via Stox, to a maximum of € 12000,-)
Not only the 3 aforementioned districts, but also the Vondelpark, Museumplein, Leidseplein and various shops and restaurants are within a few minutes walking or cycling distance.  In recent years, the neighborhood has become more fun every day. We have welcomed Bar Baarsch, T's, Zurich, Frits, White Label Coffee, Stach and recently IJsmanschap (with the best ice cream in Amsterdam) and Bartack as new neighbors. You can also walk straight to 'De Hallen' to grab a movie, shop or enjoy all the delicacies in the Food Halls. The location is perfectly accessible by public transport. By car you are within a few minutes on the ring road A10 West.

Classification:
Ground floor: you enter a spacious hall which during the renovation has been equipped with staircase cladding and new lighting.
Private entrance on the second floor.
Through the hall at the rear the master bedroom (15 m2) can be reach, adjacent to a 5 m2 large balcony (South - East) which is accessed by newly placed doors. The newly installed central heating system is located in an extra insulated outdoor cabinet. Centrally in the hall is a large wardrobe for washer / dryer. The spacious living room at the front is equipped with all connections intended for the yet to be placed kitchen to your taste and choice.
The luxurious bathroom has underfloor heating, large walk-in shower and luxurious bathroom furniture. The separate toilet with washbasin is located next to the bathroom. The 2nd bedroom (10 m2) is located at the front. This is possibly easy to involve in the living room, so this room can act as a dining room.

VVE:                                                                                                                                                          
The VVE Hoofdweg 2A consists of 3 apartments. The VVE is active and financially solid and healthy. There is an annual meeting and the service costs are about € 70, - per month. The maintenance on the outside is as agreed within the VVE for this apartment performed in 2019.

Particulars:
- Leasehold bought off until 2052                                                                                                                                                        
- Parking permit immediately available                                                                                         
- The entire apartment has a floating insulation floor, HR++ glazing and all house separating walls and ceilings are insulated. In addition, between the beam layer with the lower floor a cellulose insulation layer has been applied
- Entire house is equipped with Led recessed lighting
- High doors and frames
- Ceiling height house 275 cm
- Smooth plaster on walls and ceilings
- Energy label C


Aan het Surinameplein gelegen, op de grens van het populaire “de Baarsjes ” “Oud West ” en “Oud Zuid ”, nabij het Vondelpark vindt u dit schitterend, zeer luxe en compleet gerenoveerd driekamer appartement met een woonoppervlak van ca.  66m2, met balkon. In 2018/ 2019 is het appartement geheel gerenoveerd en ondergesplitst van het bovengelegen appartementsrecht. De vakkundige renovatie is met alle zorg en aandacht uitgevoerd, hierdoor is er een luxe en modern appartement gecreëerd waarbij je zelf de mogelijkheid hebt tot keuze van de keuken welke wordt aangeboden door de huidige eigenaar (via Stox, tot maximaal € 12.000,-)
Niet alleen de 3 bovengenoemde stadsdelen, maar ook het Vondelpark, het Museumplein, Leidseplein en diverse winkels en horecagelegenheden liggen op enkele minuten loop of fietsafstand.  In de afgelopen jaren is de buurt elke dag leuker geworden. Zo hebben we Bar Baarsch, T’s, Zurich, Frits, White Label Coffee, Stach en onlangs IJsmanschap (met het lekkerste ijs van Amsterdam) en Bartack als nieuwe buurtgenoten verwelkomd. Verder loop je zo naar ‘de Hallen’ om een filmpje te pakken, te shoppen of te genieten van al het lekkers in de Foodhallen. De locatie is perfect te bereiken met openbaar vervoer.  Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A10 West.

Indeling: 
Begane grond: je komt binnen in een ruim bemeten hal welke tijdens de renovatie is voorzien van trapbekleding en nieuwe verlichting.
Eigen entree op de tweede verdieping.
Via de hal is aan de achterzijde de hoofdslaapkamer (15 m2) te bereiken, grenzend aan een ca. 5 m2 groot balkon (Zuid - Oost) welke te betreden is middels nieuw geplaatste openslaande deuren. De nieuw geplaatste cv -installatie bevindt zich in een extra geïsoleerde buitenkast. Centraal in de hal bevindt zich een grote inbouwkast voor wasmachine/droger. De ruim bemeten woonkamer aan de voorzijde is voorzien van alle aansluitingen bestemd voor de nog te plaatsen keuken naar eigen smaak en keuze.
De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, grote inloopdouche en luxe badkamermeubel. Het separaat toilet met wastafel is gelegen naast de badkamer. De 2e slaapkamer (10 m2) is gelegen aan de voorzijde. Deze is eventueel simpel te betrekken bij de woonkamer, waardoor deze ruimte als eetkamer kan fungeren.

VVE:                                                                                                                                                          
De VVE Hoofdweg 2A bestaat uit 3 appartementen. De VVE is actief en financieel gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd en de servicekosten bedragen ca. € 70,- per maand. Het onderhoud aan de buitenzijde is zoals overeengekomen binnen de VVE voor dit appartement in 2019 uitgevoerd.

Bijzonderheden:
•    Erfpacht afgekocht tot 2052                                                                                                                                                        
•    Parkeervergunning direct beschikbaar                                                                                         
•    Het gehele appartement is voorzien van een zwevende  isolatievloer, 
        HR++ beglazing  en alle woning scheidende  wanden en plafonds zijn 
        geïsoleerd. Tevens is tussen de balklaag met de ondergelegen verdieping 
         een cellulose isolatie  laag aangebracht
•    Gehele woning is voorzien van Led inbouw verlichting
•     Hoge deuren en kozijnen
•     Plafond hoogte woning 275 cm
•     Glad pleisterwerk zowel op wanden als plafonds
•     Energielabel C

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 70,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 66 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 70,00 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) Sectie O Perceelnummer 3000 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-03-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties